ان التمركز في النشاط الاستثماري يرجع بالدرجة الأولى إلى مناخ الاستثمار الجاذب لهذا النوع من الاستثمارات بمكوناته المختلفة بالإضافة إلى ارتفاع العائد على الاستثمار وتزايد القدرات التنافسية للدول المضيفة في العناصر الخاصة بتكلفة عنصر العمل ومدى توافره ، ومستواه التعليمي ومهاراته وإنتاجيته ، والبنية الأساسية ومدى قوتها، وتكاليف النقل والوقت الذي سيستغرقه الشحن وتسهيلات النقل والاتصالات اللاسلكية والكهرباء والطاقة والتسهيلات التمويلية ، كل هذه العناصر تجعل دول معينة أكثر جاذبية للاستثمارات الأجنبية.