المعايير التخطيطية للخدمات التجارية- اعتبارات أساسية في تخطيط الخدمات التجارية:

1- نصيب الفرد من المساحة التجارية: يزيد نصيب الفرد من المساحة التجارية بالمدينة كلما كبر حجم المدينة، ففي المدن الصغرى (أقل من 30.000 نسمة) يقدر فيها نصيب الفر 0.45 م²، وفي المدن المتوسطة (30.000 100.000 نسمة) نصيب الفرد فيها يصل إلى 1م²، وفي المدن الكبرى (أكثر من 100.000 نسمة) فغن نصيب الفرد فيها يقدر بـ 1,4م² كحد أدنى، وكذلك يزيد نصيب الفرد في المناطق المركزية عن نصيبه في المجاورات السكنية، ففي المناطق المركزية يتراوح نصيب الفرد بين المدن الصغرى والكبرى من 1,100,45م² ، وفي المجاورات السكنية يتراوح نصيب الفرد بين 0,25 – 0,75 م².

2- التوزيع النسبي للخدمات التجارية حسب النشاط الاقتصادي: السلع المعمرة تتواجد عمومًا بالمنطقة المركزية للمدن، وكلما كبر حجم المدينة كلما زادت نسبة محلات السلع المعمرة، وكلما صغر حجم المدينة انخفضت النسبة وزاد عوضا عنها السلع المنزلية الاستهلاكية، حيث تكون نسبة السلع المعمرة (30%- 40%-50%) في مراكز المدن الصغرى والمتوسطة والكبرى على الترتيب.

3- متوسط مساحة المحل التجاري: يستخدم الحد الأقصى في المناطق المركزية للمدينة والذي يتراوح بين -30 60م²، والحد الأدنى للمجاورات السكنية الذي يتراوح بين 20 30م²، والسبب يكمن في كبر حجم التعاملات التجارية بالمناطق المركزية للمدينة، ويمكن توزيع المساحة المفتوحة للمحلات بالمناطق المركزية على أكثر من طابق (دور).

4- وتؤخذ أرقام الحد الأدنى (التي ذكرت أعلاه كلما صغر حجم المدينة، أو كلما صغر حجم التعامل التجاري أو كلما انخفضت الكثافات السكانية، وكذلك حسب نوع البضائع المتاجر فيها، وعلى العكس تؤخذ أرقام الحد الأقصى.

5- المساحة اللازمة للممرات والمناطق المفتوحة بين المحلات التجارية: تتراوح بين 1/2 إلى 1/3 مساحة المحل، وتؤخذ النسبة الأدنى في المناطق المركزية والأعلى في المجاورات السكنية بسبب ارتفاع أسعار الأراضي داخل المناطق المركزية للمدينة.

6- معدل مواقف السيارات: بفضل تخصيص معدل أعلى بالمناطق المركزية للمدينة (8 مواقف/ 100م² من المساحة الطابقية التجارية بالمقارنة مع ما يخصص للمجاورات السكنية (6 مواقف/ 100 من المساحة الطابقية التجارية) لأن الخدمات التجارية في المجاورة السكنية واقعة في حدود مسافة مشي مناسبة وبالتالي يقل استخدام السيارة داخل المجاورة السكنية.