أقرأ أيضاً
التاريخ: 15-8-2021
2456
التاريخ: 24-9-2019
1133
التاريخ: 9-1-2023
821
التاريخ: 25/9/2022
937
|
هناك العديد من النظريات التي عالجت الاستخدام التجاري نظرا لأهميته وباعتباره استخداما مسيطرة على بؤرة المدينة ويساهم في رسم طبيعة الاستخدامات الأخرى مثل:
- نظرية الدوائر المتركزة : والتي جاء بها عالم الاجتماع الأمريكي أرنست بيرجس (E. BURGESS) عام 1925 : والتي تتلخص بأن اتساع المدينة يحدث بشكل دوائر متداخلة مشتركة المركز والسبب هو الضغط الذي يولد نمو المنطقة التجارية على المناطق السكنية.
- اما هومرهويت حديث (H. HoYT) صاحب نظرية القطاعات المركزية عام 1939 : فيؤكد على أن التركيب الداخلي للمدينة تحكم الطرق التي تخرج من قلب المدينة باتجاه الأطراف وأكد على ايجار الأرض بوصفه انعكاسا لقيمتها وان النمو يكون حول منطقة الاعمال المركزية ( CBD).
أما نظرية النوى المتعددة التي جاء بها (هانس هيرس وادوارد اولمان) عام 1945: فيؤكد على أن المدن تنمو حول اكثر من نواة ومركز ، وأن الاستخدام التجاري لم يقتصر على منطقة الاعمال المركزية ( CBD) وإنما ظهرت أسواق ثانوية بسبب اتساع المدن ، وهذه النظريات تؤكد مدى أهمية الاستخدام التجاري في المدينة وقدرتها على السيطرة على افضل المواقع ودفع اعلى الايجارات ومنافسة الاستخدامات الأخرى بسبب الأرباح الذي تحققه ويساهم مساهمة فعالة في البناء الاقتصادي للمدينة .
|
|
طبيبة تبدد 5 خرافات رئيسية عن تغذية الأطفال
|
|
|
|
|
وفاة أول رجل خضع لزراعة كلية خنزير.. والمستشفى يوضح الأسباب
|
|
|
|
مستشفى الثقلين لعلاج الأورام في البصرة يعلن عن الإحصائية الخاصة بالجلسات الإشعاعية خلال فترة الافتتاح التجريبي
|
|
بعد تخرجهم من روضة السيدة رقية (ع) للايتام.. ممثل المرجعية العليا يكرم (40) طفلا بمجموعة من الهدايا
|
|
من ضمن رعايتها الأبوية لشرائح المجتمع .. العتبة العلوية المقدسة توزع الكسوة الصيفية لذوي الاحتياجات الخاصة
|
|
من أجل فتح آفاق التعاون العلمي المشترك .. العتبة العلوية المقدسة تُوصل إنجازاتها الموسوعية إلى مراكز البحوث التخصُّصية
|