فرضيات تطبيق أسلوب التحليل العاملي:

حيث أن هذه الدراسة تقوم على أساس مواجهة مشكلة تعددية المتغيرات فإن هناك فرض أساسي وهو : " أنه باستخدام أسلوب التحليل العاملي كأحد أهم أساليب تحليل المتغيرات المتعددة يمكن الوصول إلى تلخيص للعلاقات المتداخلة بين المتغيرات محل الدراسة ووضعها في صورة عدد محدد من العوامل التعليمية والاجتماعية والتي يصف كل منها العلاقات التباينية بين مجموعة محددة من المتغيرات " ، و تعد الفرضيات التي يضعها الباحث الموضوع دراسته تفسيرات مؤقتة إلى حين فحصها والتأكد منها ، ومن خلال معرفة الباحث للمدينة وما شهدته من تطور عمراني وزيادة سكانية سريعين خلال العشرين سنة الماضية ، فقد تمكن الباحث من وضع الفرضيات التالية:

1- أن الارتباطات بین المتغيرات ناتجة عن وجود عوامل مشتركة تؤثر فيها ، حيث أن التحليل العاملي يهدف إلى تفسير الارتباطات بين المتغيرات بعوامل تكون أقل من المتغيرات المستخدمة وباقل عدد ممكن من تلك العوامل ، في ضوء ذلك فأن التباين الخاص بالمتغيرات يتألف من المصادر التالية: المشترك التباين (Common variance)، الخاص التباين (Specific variance) ، والتباين الخطأ (Error variance) ، وأن التباين الكلى (Total variance) يتشكل من مصدرين : الأول التباين الحقيقي والذي يتألف من التباين المشترك والتباين الخاص والثاني هو تباين الخطأ ، والمتمثل بتباين الخطأ العشوائي.

2- كان للوضع الاقتصادي والاجتماعي للسكان أثر كبير في تحديد موقع السكن ومادة البناء المستخدمة، ومساحة المسكن في كل حي من أحياء المدينة.

3- إن خصائص السكان والمسكن في المدينة، يمكن أن تحدد وتختصر في عدد من العوامل التي توضح التركيب الداخلي في المدينة، تختلف عن تلك العوامل التي فسرت التركيب الداخلي المناطق أخرى، سواء كان في المدن العالمية أو العربية أو الإسلامية أو غيرها من المدن غير العربية، ويعود هذا الاختلاف إلى التباين في خصائص السكان ودرجة تقدمهم الحضاري.

4- إن المتتبع لمشاريع التنمية في المدينة يلاحظ التباين الذي يقع في أحياء المدينة، في مجال شق الطرق و تعبيد الشوارع، والخدمات الترفيهية والحدائق ، وفي مجال النظافة وغيرها.

5- أن الأحياء القديمة المأهولة بالسكان والمساكن تحظي بأعلى نسبة من الكثافة السكانية العالية ، وبنسبة أقل بقدر أقل من المشاريع التنموية والخدمات مقارنة مع الأحياء الجديدة والتي تقع في أطراف المدينة الخارجية، وهذا الأمر يعزز الافتراض بوجود أنماط اقتصادية واجتماعية متباينة بين أحياء المدينة وخصوصا ما بين الأحياء القديمة والأحياء الجديدة .