أقرأ أيضاً
التاريخ: 21-11-2019
1528
التاريخ: 23/9/2022
1339
التاريخ: 24-9-2019
1274
التاريخ:
1701
|
أساليب السيطرة على تنظيم استخدامات الأراضي
ويقصد به عملية تقسيم الأرض إلى مناطق متعددة بناء على تصميم المباني و استخدامات الأرض المختلفة وعادة تقوم البلديات والإدارات المحلية بمثل هذه العملية بحيث يكون لكل منطقة خصائص بناء معين وبمواصفات معينة، وكذلك يكون لها استخدام معين، وتقوم البلديات والإدارات المحلية بوضع القوانين والتشريعات اللازمة والتي يتم من خلالها الضغط على ملاك الأراضي باستخدام أراضيهم في مجالات ونشاطات معينه تحددها الخطة المحلية ومن ثم فان مهمة منظمي استخدامات الأرض هو توجيه تلك الاستخدامات بما يخدم المصلحة العامة للمجتمع.
بدأت أول عملية لتقسيم الأرض إلى مناطق متعددة في مدينة نيويورك عام (1961) من أجل أن تحقق كل قطعة أرض أفضل استخدام ممكن لها تتناسب مع خصائصها وبذلك انفصل الاستخدام السكني عن الاستخدام التجاري والصناعي، أن الهدف الأساسي من عملية التطبيق هو منع الازدحام وصيانة الممتلكات ويضمن التجانس والاستقرار في خصائص المناطق المتجاورة ويضبط حركة النقل، وحديثة أصبح التطبيق عامل حاسم في المحافظة على المعطيات الثقافية والتراثية والجمالية للمجتمع وإبرازها بشكل واضح ، وتقوم عملية التطبيق على أربعة معايير رئيسة وهي: ( الاستخدام - الارتفاع - الحجم - الكثافة ) كما أن معيار الاستخدام يشمل عادة مجموعة من الاستخدامات التي تتحدد من السلطات المحلية، أما معيار الارتفاع فيختلف من منطقة إلى أخرى ، ولكنه عادة يقاس بنسبة وتناسب مع أعلى ارتفاع في منطقة مركز المدينة ويرتبط معيار الحجم بالأنظمة والتعليمات ذات العلاقة بالبعد الافقي، كما هو الحال في ارتدادات المباني، أما الكثافة فهي ذات علاقة بعدد الوحدات أو المباني أو الأشخاص المسموح به في القطعة .
|
|
اكتشاف تأثير صحي مزدوج لتلوث الهواء على البالغين في منتصف العمر
|
|
|
|
|
زهور برية شائعة لتر ميم الأعصاب التالفة
|
|
|
|
العتبة العباسية تطلق مسابقة فن التصوير الفوتوغرافي الثانية للهواة ضمن فعاليات أسبوع الإمامة الدولي
|
|
لجنة البرامج المركزيّة تختتم فعاليّات الأسبوع الرابع من البرنامج المركزي لمنتسبي العتبة العباسيّة
|
|
قسم المعارف: عمل مستمر في تحقيق مجموعة من المخطوطات ستسهم بإثراء المكتبة الدينية
|
|
متحف الكفيل يشارك في المؤتمر الدولي الثالث لكلية الآثار بجامعة الكوفة
|