تعددت اسباب ظهور مشكلة السكن العشوائي أو السكن اللاقانوني في مجمل مدن العالم الثالث ولاسيما العواصم منها وذلك نتيجة لعوامل عديدة  منها الاقتصادية ، والسياسية والديموغرافية والظروف الطبيعية مع الاختلاف البسيط في هذه العوامل حسب ظروف كل بلد ويمكن ان نلخص أهم الأسباب التي ادت الى ظهور هذه الظاهرة بما يلي :

ارتفاع معدل الزيادة الطبيعية:

ولاسيما في البلدان النامية لسكان الحضر والريف معا، اذ ان معدل الزيادة الطبيعية بدا يرتفع بشكل ملحوظ منذ الاربعينات من القرن الماضي وارتفع هذا المعدل من 1%عام 1920الى 3%عام 1975وهذا يعود الى انخفاض معدل الوفيات وثبات ارتفاع معدل المواليد نتيجة للتطور الذي شهده القطاع الصحي وتشير معدلات الزيادة الطبيعية المرتفعة الى ان ذلك الامر  من اهم مصادر مشكلات السكن في هذه البلاد الذي كان له الدور في التوسع السريع في الاحياء غير المخططة التي لا توجد فيها الخدمات الكافية لتامين الحياة السكنية السليمة .