التغير في نمط الاستثمار السائد على قطعة الأرض:

تفتقر استخدامات الأرض الحضرية إلى الثبات نتيجة لطبيعة النمو احجام ومساحات المراكز الحضرية فالاستخدام القائم في موقع معين في المدينة و وقت ما يصبح غير مؤهل لأداء نفس الاستخدام في وقت آخر، الأمر الذي يضطره إلى الانتقال نحو نطاق جديد ليحقق ما يصبوا إليه من نمو وتطور وقد اشارت نظرية الدوائر المتمركزة لبرجس إلى ذلك بوضوح( أنه إذا ما حدث تطور في استخدام معين عند أحد القطاعات المحيطة بمنطقة الأعمال المركزية فإنه سيطغى على القطاعات التي تليه، وهكذا يكون التوسع على شكل موجات متباعدة نحو الخارج ويعد الاستخدام السكني من أكثر الاستخدامات الحضرية سرعة في تغير موضعه بتأثير قلة قابليته على المنافسة).