تسجيل الدخول

تسجيل

حق المساطحة

المؤلف:  محمد طه البشير – غني حسون طه

المصدر:  الحقوق العينية الاصلية

الجزء والصفحة:  ج1،ص315

3-8-2017

3394

حق المساطحة حق عيني يخول صاحبه ان يقيم بناء أو منشآت اخرى غير الغراس على ارض الغير بمقتضى اتفاق بينه وبين صاحب الارض ، ويحدد هذا الاتفاق حق المساطح والتزاماته (م1266 ف1 مدني).

فيتبين من ذلك ان للمساطح بالاتفاق مع صاحب الأرض ان يقيم بناء للسكنى أو منشآت أخرى كمعمل او مخزن أو غير لك. اما الغراس فقد استثناه المشرع العراقي، في حين اجازته تشريعات عربية أخرى كالقانون السوري والقانون اللبناني (1). ويجوز ترتيب حق المساطحة على الأرض المملوكة ملكاً صرفاً كما يجوز ترتيبه على الأراضي الموقوفة وقفاً صحيحاً (2).

_______________

1- انظر المادة 994 ، مدني صوري والمادة 28 من قانون الملكية العقارية اللبناني.

2- المادة 229 ف1 من قانون التسجيل العقاري.