أقرأ أيضاً
التاريخ: 2-2-2016
2080
التاريخ: 8-1-2023
761
التاريخ: 28/9/2022
781
التاريخ: 23/9/2022
876
|
الأحياء المتدهورة :
ان هذه الاحياء قد تصل الى ماهي عليه الان بفعل الاهمال والقدم والانخفاض في مستوى الطلب على المساكن الواقعة ضمنها لتردي الحالة العمرانية لأبنيتها التي كانت مريحة في فترة من الزمن الا ان تزايد التهرئ وعدم الصيانة كانا سببا في فقدان قيمتها الانشائية مما دفع سكانها الاصليون الى الرحيل ليحل محلهم سكان اقل دخلا وهكذا حتى وصل الى حالته المتدهورة اوان الحي كان قد نشأ متدهوراَ من الاصل بسبب وجوده في منطقة غير مرغوبة من المدينة لقلة الخدمات فيها مثلا او لبعدها عن المواصلات فلم يقبل عليها الا فئه خاصة من الناس تمتاز بقلة الدخل ومع مرور الزمن تصبح هذه المناطق اكثر تدهوراً ومن المعايير التي وضعت لتعريف الأحياء المتدهورة هي ضرورة توافر احد الشرطيين الآتيين:
1- لكي تعد المناطق المتدهورة وحسب تعريف مؤسسة تجديد المدن في الولايات المتحدة هي ان تكون اكثر من 50% من المباني دون المستوى القياسي المطلوب لمنح اجازة البناء.
2- او ان يكون اكثر من 20% من مجمل البنايات دون المقياس المقبول ويحتاج الى اجازة لإزالة الظواهر الرديئة في الحي كعدم الاطمئنان على صحة الساكنين والكثافة العالية الاشغال.
وبحسب المخطط العام للإسكان في العراق الذي اعدته سابقا المؤسسة العامة للإسكان وجدت ان الوحدات السكنية المتدهورة هي تلك التي لا تتوافر في انشائها السلامة والصحة والامان في توفير المرافق المدنية المناسبة للفضاءات ووظائفها في ذلك المسكن.
ووجدت امانة بغداد كل وحدة سكنية غير مطابقة لشروط منح الاجازات للبناء بسبب عدم توفر عناصر الامان والسلامة مساكن متدهورة.
لم يشر في اي من المعايير السابقة الى عدم التخطيط في تنفيذ الاحياء السكنية والحيازة او الى التجاوزات على ملكية الدولة او الافراد او مخالفة التصاميم الاساسية واستعمالات الارض .
ورد مصطلح (SQUATTER SETTLEMENTS) الذي اطلق على مناطق المدينة التي تضم تجمعات من العوائل الفقيرة ضمن وحدات سكنية دون المستوى المطلوب وخدمات اساسية ناقصة وهو ما يعني الحي الفقير المكتظ بالسكان وهي سمة مميزة ومشتركة تربط بين مفهوم الاحياء العشوائية والمتدهورة.
|
|
حمية العقل.. نظام صحي لإطالة شباب دماغك
|
|
|
|
|
إيرباص تكشف عن نموذج تجريبي من نصف طائرة ونصف هليكوبتر
|
|
|
|
ستوفر فحوصات تشخيصية لم تكن متوفرة سابقا... تعرف على مميزات أجهزة المختبر في مستشفى الثقلين لعلاج الاورام في البصرة
|
|
بالصور: تزامنا مع ذكرى ولادة الإمام الرضا (ع).. لوحات مطرزة تزين الصحن الحسيني الشريف
|
|
بالفيديو: الاكبر في العراق.. العتبة الحسينية تنجز المرحلة الأولى من مدينة الثقلين لإسكان الفقراء في البصرة
|
|
ضمنها مقام التل الزينبي والمضيف.. العتبة الحسينية تعلن عن افتتاحها ثلاثة أجزاء من مشروع صحن العقيلة زينب (ع) خلال الفترة المقبلة
|