مشكلة التجاوز على المخططات الاساسية للمدن
المؤلف:
د. محمد دلف احمد الدليمي
المصدر:
تخطيط المدن والاستدامة الحضرية
الجزء والصفحة:
ص 96 ـ 97
2025-11-26
37
ان ضعف الادارة الحضرية تتسبب في تشجيع التجاوز على المخطط الاساس لا سيما وان المخطط الاساسي هو برنامج متكامل يشمل تخطيط وتنسيق الخصائص المادية وغير المادية لمكونات المدينة واستعمالات الارض المختلفة والوظائف التي تؤديها بما يحقق بيئة حضرية منظمة تؤدي وظائفها بما يحقق جودة الحياة للجيل الحالي والمستقبلي في المدينة ، ومن اهم عناصر المخطط الاساس تنظيم الخدمات العامة سواء كانت خدمات البنى التحتية او الخدمات المجتمعية ، والتخطيط العمراني الذي ينظم الوظيفة السكنية والمناطق الخضراء والخدمات التجارية والصناعية والتوازن في استعمالات الارض المختلفة بما يحقق حياة حضرية مناسبة ومستدامة فضلاً عن تخطيط وتنظيم شبكات النقل والمواصلات بما يحقق انسيابية مرنة لحركة النقل داخل وخارج المدينة فضلاً عن سهولة الوصول بين السكن والخدمات العامة لسكان المدينة.
ان التجاوز على المخطط الاساس للمدن يتسبب في خلق كثيرا من المشكلات البيئية في المدن ومن ابرزها:
ـ البناء العشوائي غير المرخص وقد يكون في مناطق مخصصة لاستعمال غير الاستعمال الجديد تجاوز وقد يؤدي الى خلل في الكثافات الاسكانية وضغط على الخدمات العامة.
ـ التغيير الوظيفي في استعمالات الارض وقد يكون التجاوز على حساب الاداء الوظيفي للمدينة.
ـ قد يسبب التجاوز لى المخطط الاساسي للمدينة الاختناقات المرورية لاسيما وان شب الطرق والنقل قد حسبت من قبل واضعي المخطط الاساس بشكل دقيق بحث تحقق سهولة الوصول ومرونة في الحركة.
ـ نقص في المساحات الخضراء والتي هي احد اهم ضرورات البيئة الحضرية كمتنفس لسكان المدينة وتوفر اجواء مناسبة خالية من التلوث وتزيد من نسبة الاوكسجين في الهواء.
ـ ان التجاوز على الاراضي المخصصة لاستعمال معين باستعمال آخر قد يؤدي الى تلوث بيئي خطير لا سيما واذا كان التجاوز بنشاطات مسببة للتلوث كالصناعات وبعض النشاطات الأخرى غير المناسبة.
ـ قد يؤدي التجاوز على المخطط الاساس للمدينة الى الفقر الحضري كونه يسبب في عدم التوازن في توزيع الخدمات.
ـ قد يكون التجاوز في بعض الاحيان بنفس الوظيفة المخصصة للاستعمال لكنه يكون على حساب الكثافات السكانية المخطط لها في المخطط الاساس لا سيما في الوظيفة السكنية من خلال اعتماد البناء العمودي بشكل مفرط وبطريقة غير محسوب فيها قابلية المدينة على توفير الطرق المناسبة وكذلك مستوى الخدمات ومواقف السيارات مما يسبب فوضوية في التنظيم والاداء الحضري.
لذ يتطلب الامر وضع قوانين صارمة للحد من التجاوز على المخطط الاساس للمدن لا سيما وان المخطط قد وضع لخلق بيئة حضرية متكاملة لتحسين نوعية وجودة الحياة للسكان والحفاظ على الموارد للبيئة حالياً وضمان تلبية حاجة السكان في المستقبل.
الاكثر قراءة في جغرافية المدن
اخر الاخبار
اخبار العتبة العباسية المقدسة
