عوامل توطن الخدمات:

تتأثر عملية توطن الخدمات في المدينة على جملة من العوامل أو المقومات الرئيسية التي يراها المختصون في مجال دراسة الخدمات في المدينة جغرافيا ويعزوها إلى التالي:

- خصائص السكان المستهلكين:

للسكان وحاجاتهم للخدمات دور كبير في توطن الخدمات في المكان ويتباين دور خصائص السكان في الحاجة لها من حيث انتشارها وتوزيعها بصورة متكاثفة في كل إنحاء المدينة طبقا لحاجة سكان المدينة، في حين تتوزع الخدمات في أماكن محدودة بل وتكون مقتصرة على مكان دون أخر مع محدودية الطلب عليها من بعض السكان، فحاجة السكان إلى الاستطباب في المراكز الصحية القريبة أو المستشفى العام في حين يكسون وجود المصح (مستشفى الإمراض العقلية) في مكان خاص ضمن مواصفات جغرافية معينة.

ويلعب عامل الدخل الفردي المرتفع للسكان دور كبير في زيادة وتنوع الطلب على الخدمات الأمر الذي يدعو إلى توطن الخدمات في مناطق دون مناطق أخرى بل وتوفر خدمات غير مألوفة وتشهد المراكز الحضرية الكبيرة اليوم وخاصة ذات الدخول العالية خدمات لا يمكن إن نجدها في المناطق الشعبية البسيطة ذات الدخول المنخفضة للعمال وأصحاب الإعمال البسيطة والحرف، يقابل ذلك وجود المؤسسات التجارية الضخمة كالأسواق الكبيرة (السوبر ماركت وا لمولات) والتي تكون على هيئة طوابق ضخمة مجتمعة في مكان تجاري متخصص.

وعلى الرغم من توطن بعض الخدمات في مكان وزمان معين إلا أنها تكون في مكان وزمان خطا بعد تعرض المراكز الحضرية إلى النمو والتطور المتزايد الأمر الذي يتطلب تخطيط سليم يحقق اختيار أفضل المواقع حسب أهمية الخدمات مع مراعاة المكان والزمان والتطور وإمكانية الوصول لتحقيق أفضل استفادة مع مراعاة الجوانب الاقتصادية كارتفاع الأسعار وانخفاض الدخول.