من غير الممكن وضع نظرية تامة عن اقيام الاراض في المدن لعدة اسباب منها سعر الارض وموقعها الجغرافي ونوع الوظائف التي تتوزع حولها وطبيعة الشوارع التي تطل عليه قطعة الارض وغيرها من العوامل الاخرى ، ففي الدول التي تتبع النظام الرأسمالي يتم تخصيص قطعة الارض للذي يدفع الاعلى سعرا او الاعلى ايجارا لها وبالتالي فان الاسعار تكون على اشدها في مركز المدينة او عند تقاطع الشوارع الرئيسة ، في حين تنخفض بشكل تدريجي كلما ابتعدنا عن مركز المدينة او الشوارع الرئيسة على اعتبار ان توزيع الوحدات السكنية تفضل المناطق البعيدة عن حالة الازدحام المروري والضوضاء الموجود في مركز المدينة ، اما في البلدان النامية فان جزء من الاراضي هي ملكية حكومية وبالتالي فان الجهات الحكومية المالكة للأرض تحدد نوع الاستعمال من الارض المخصصة ونمطه ، والجزء الاخر ذات ملكية الارض خاصة فان ذلك سيؤدي الى استثمارها بالشكل الامثل ، والجدير ذكره فان البلدان النامية غالباً ما تتبنى سياسة توزيع القطع السكنية في اماكن معينة من مراكز المدن ومن امثلتها مدن العراق وبالتالي فان الوحدات السكنية المواجهة للشوارع الرئيسة تستغل كعمارات سكنية او مراكز تسويقية وبالتالي يفسر ارتفاع اسعار الايجارات فيها ، على الرغم من تخصص الارض للاستعمال السكني وعموما يتحدد سعر الارض في المدن على عدة عوامل وهي :

اخر الاخبار

اخبار العتبة العباسية المقدسة

قسم المعارف يواصل دعم الحركة الثقافية بإصدارات متنوِّعة عَبرَ معرض الكتاب الدائم

إقبال نسوي واسع على منافذ التبرع في العتبة العباسية المقدسة لدعم الشعبين الإيراني واللبناني

العتبة العباسية المقدسة تباشر تنفيذ المرحلة الثالثة من أعمال التوسعة

بمحافظة ذي قار.. قسم الشؤون الفكرية يقيم ندوة معرفية عن دور بصيرة العلماء في سلامة المجتمع

المزيد

الآخبار الصحية

سرّ بسيط لصحة القلب.. أطعمة تخفض الكوليسترول خلال أسابيع

سبب خفي لإعتام عدسة العين ؟

عوامل خفية تسرّع شيخوخة الدماغ

أسباب الرغبة الشديدة في تناول الحلويات والأطعمة النشوية

المزيد

الآخبار التكنلوجية

كندا تصنع كاسحة جليد من جيل جديد

رواد "أرتيميس 2" يكشفون تفاصيل حياتهم في الفضاء

حفريات صينية تكشف كائنات بحرية عاشت قبل 546 مليون عام

روسيا تطلق صاروخ "سويوز-2.1 إيه" من قاعدة بليسيتسك الفضائية

المزيد

مواضيع ذات صلة

تخطيط المدن العربية في العصور الوسطى

اهمية قاعدة الرتبة الحجم

اهمية التفاعل المكاني

العوامل المؤثرة في الحركة والتفاعل المكاني

التفاعل المكاني

أشكال التفاعل المكاني

علاقة الرتبة الحجم

على أساس الوظائف التي تقوم بها الشوارع

على أساس عرض محرم الشوارع وكثافة المرور فيها

معايير دراسة شبكة النقل الحضري

مفهوم مورفولوجية المدينة

الاستعمال السكني